第126章 关于房产的未来 (第2/3页)
地方的政策做配套设施服务。好处是，房子值钱不愁卖，项目可以抵押给银行贷出跟多资金来壮大自己的公司。不过，这种模式弊端也很明显。首先是竞争惨烈，一个地块项目往往有几十家公司一起来竞争。为了拿下这些不愁卖的香烹烹地块，这些竞争公司在竞拍会上，相互间不断抬高地价，弄得好好的一个项目最后几乎没有任何的盈利空间。”陈楚默说道。
“当然，你们这些大公司面对这样的情况好点。一些大地块价钱很高，中小房地产公司根本没有足够的资金来跟你们这些大公司竞价。为了避免哄抬低价，能够以最低价位拿下地块，你们大房企往往都是私底下协商好，轮流拿地开发，不至于再出现损人不利己、吃力不讨好的恶性竞争局面。”陈楚默接着说道。
“不过，你们想过没有，随着城市建设越来越完善，好的地块大的地块越来越少了。而中小地产公司为了生存，也学会了抱团跟你们大公司来竞争。种种因素导致现在你们这些大公司也不好过，不用我多说，近年来两位老板对于这样的问题已经是深有体会。”陈楚默继续说道。
“困难总是有的，在任何行业都差不错，最后还是要看公司的领导人怎么看待问题和处理问题。陈先生，你提到的任何问题，在我看来根本就不是问题，我们恒达地产集团在任何时候都有信心来化解这些小矛盾。”许加印说道。
近年来，许加印的恒达地产紧跟着当地政府的发展，根据各地政府的规划，努力完成配套设施建设。为很多政府官员贡献了很大地方政绩，深受领导的爱戴和信任，恒达集团与政府相处融洽而甜蜜。就凭这一点，恒达地产就远远甩开其他的地产企业好几个等级，在行业里处于一马当先的绝对赢家。
“我不同意许老板的说法。陈先生说得我感同身受，说实话，关于房地产面临的危机处境，我很赞同陈先生的预感。”王见林真诚的说道，并不是因为许加印是竞争对手，为了反对他而唱反调。
“许老板，政府的规划总有镜头的时候，我就不信你能一直跟走政府的规划走。迟早要转型，玩转型不如早转型，怕当你意识到到不得不转行的时候为时已晚了。”陈楚默说道。
恒达虽然现在春风得意，顶多不过又是一个复利地产罢了，在陈楚默看来恒达地产面临风险依然十分巨大，依旧算不上一家实力的公司。一家好的公司，有实力的公司，必须经得起市场经济的考验，而不是一直在某种庞大势力的保护心宽体胖，耀武扬威。
可是陈楚默小看了眼前这位温文尔雅的年轻老板，许加印感知和躲避风险的本领比王见林强了不止一个等级，顺势而为与见风使舵的本领在他身上更是体现得淋漓尽致。多年以后，恒达与亿达的体量比较就能很好的证明这一点。
“陈先生，我这次来见你，是因为之前你委托香港的投资公司买了我们恒达的不少股票，以为你认同我们恒达地产的发展模式。不过听了你这一席话，我觉得很遗憾，我们恒达公司的经营理念与陈先生存在着巨大的差异...”
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