第二一五章 各执己见 (第2/3页)
思考，培养战略眼光。
关于在滨江加大投资，加快发展，这个总方针，王大海与张老大是一致的，但在如何发展上，王大海与张老大俩人的意见相左，可以说发展思路分歧很大。张老大的思路，要实现跳跃式发展，采取拿来主义，与国际接轨，学习欧洲模式，建高档商品房、别墅群。王大海的意见，结合滨江市情，建设普及型大众化的毛坯楼房，稳打稳扎，实现小步快跑，滚动发展。
“现在有一个理念，商品赚女人与儿童的钱，对于房地产而言，要瞄准富人，想办法从这些人的口袋里把钱掏出来。”张老大从国外考察以后，对于房地产开发，用一种指点江山的态势，气定神闲地对王大海说。
“滨江目前占据统治地位的依然是毛坯式商品房屋。装修式商品办公楼、商铺、商品住宅的市场供应虽然越来越大，而且，节能式、智能式为代表的商品房屋开始进入滨江，这是发展方向和未来主流，但是我认为，在滨江仍然还有很长的一段市场道路要走。就目前而言，高档住宅和别墅，在滨江不一定能卖得动。不像沿海发达地区，滨江富起来的人不多。”王大海详细地分析房地产行业总体态势，以及滨江的实际情况。
“卖不动没有关系，地产与房产会在不断升值。钱在那里跑不了，人民币会变成美元，砖头都能变成黄金。”对于王大海的分析，张老大立即给出答案。他悉心研究过发达国家，房地产无不是随着经济的发展，价格也在不断攀升，对于人口众多的国家而言，城镇化在突飞猛进，不用说，更是如此。
“那是空头支票，企业财务账面好看，但血液枯竭，流动资金严重不足，最终因资金链断裂，企业轰然倒塌。如果没有雄厚的势力，仅靠拆借资金，难以为继，必须快速变现，搞一些短平快的房地产项目，一边建设一边预售，采取薄利多销的方式，满足中低收入群体的住房要求。如果贪大求洋，滨江的苏跃富就是一个典型的失败案例。”王大海从滨江的市情出发，据理力争，他没有一边倒，盲目奉承张老大的意见，而是实事求是，提出他经过深思熟虑的符合滨江现阶段的房地产发展道路。
“没有哪一家开发企业敢说，他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户，他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家，在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心，张老大不屑一顾，并指出玩心跳的事，是房地产行业的普遍做法。
“这是在走钢丝，危机四伏，不讲市场稍有风吹草动，就是企业操作出现丝毫差错，动作不当，必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动，坚持他稳健的企业经营思路。
“谈到赚钱，胆大的赚胆小的，不要命的赚胆大的，就是这么一个强盗逻辑，弱肉强食，无道理可言，胜者为王败者寇，能赚到大把的钱就是英雄，人们众星捧月，
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