第一千零二十七章 杜英山庄 (第2/3页)
卖6次经营权，最少可以卖1200万，还有收费60年，120万。那不就是卖房产的十几倍了？”
“对。当然也存在风险，如果经营项目不对路，外部环境不好。市场也是有倒闭的风险的。”
谈佳说：“实在要倒闭，大不了隔成住房卖掉，说不定几年后潭州的房子价格，也跟其他地方一样高了呢。”
刘清源说：“那样不是个事，房子涨价能涨多少钱呀？午阳同志，就是我觉得，他们要建市场卖的东西。现在潭州城里，到处都有卖啊，建市场有用吗？”
午阳说：“这并不矛盾。他们要的就是一个规模效应。外面的零星经营户生意可以照做，但市场的产品品种多，规格齐，品质有保障。售后服务好。停车、餐饮等服务项目齐全，又舍得花本钱打广告，有经常性的优惠大酬宾活动，自然能够吸引更多的客户，特别是集团用户。”
刘清源说：“午阳同志，通过你这样分析，我就放心了。不过刘瑾的土地虽然大，可相对于建筑施工的投入来说。股份太少了，收入不会很多。”
午阳笑着说：“刘瑾的地块多嘛。加起来也是可观的。她还这么年轻，可以慢慢积累，一步步扩大嘛。”
“午阳同志，我看她跟你秘书车江，似乎有某种迹象？”
“您是反对还是乐观其成？”
刘清源说：“我说话有用吗？”
午阳笑道：“现在的孩子，可没有几个听父母话的。但您的话在我这里有用，我可以贯彻您的意图嘛。”
“算了，顺其自然吧。不过以后真成了，你得多提携就是了。”
“这是自然的。书记，车江是一块璞玉，有机会您也帮着雕琢雕琢。”
刘清源笑笑说：“如果他们真成了，自然是要出力的。好了，杜英山庄到了。哎呀，停了好几台车，我们悄悄进去吧，不要惊动了他们。”
姜小凤将车辆停靠在一处岩壁边，谈佳领着几个人从石梯拾级而上，大约爬了200梯，就到了一个亭子边。石梯与亭子中间有一块长条石架设的小桥，小桥下面是一个长形的水池。池水清澈见底，里面游曳着数尾锦鲤。
亭子四周长满了杜英，红色的叶片在寒风中摇曳，倒也没有一点严冬的萧瑟。进了玻璃窗户封闭的亭子，里面的空调早已打开，很温暖，谈佳脱了自己的裘皮大衣，也给刘清源脱了呢子大衣挂好。姜小凤看看午阳，笑着说：“黎书记，您身体真好，只穿了两件衣服吧。”
午阳说：“从小习惯了。最冷的天，也只将夹克换成羽绒衣。”
姜小凤说：“嫂子找了您这样的帅哥，可真是有福气呢。黎书记，嫂子是从事什么工作？我猜想一定是明星吧，要不然可配不上您呢。”
午阳说：“内子是个家庭妇女，就在家里伺奉老人，养育孩子。”不想将这样的话题继续下去，午阳就转移话题：“书记，昨天我和龙市长聊了半天关于潭州发展建设的事情，我趁这个机会给您汇报一下？”
刘清源说：“情况我基本上知道了，很好呢。我跟洪书记和中组部强烈要求你回来和我搭档，这步棋没有走错，可惜没能如愿。午阳同志，其他事情就按照我们商量的办，还有一个事我没有跟你说，希望你能够作为重点工作来抓好。”
“什么事，您说吧。”
“是这样，现在我们省有了潭州、渌江两个国家级的高新技术开发区，去年在你的主持下，易河又成功申报了一个，现在列入上届省委省政府目标的，还有潭州的岳峰区和渌江的醴江市。他们现在都已经由省政府批准为省级高新技术开发区，什么时候能够入选国家队，就要看你的了。”
午阳说：“醴江市的情况我了解一些，他们主要是以瓷业和烟花鞭炮为主产业。这些年瓷业发展得不错，但烟花鞭炮就没有什么起色。对岳峰区我就是昨天听龙市长提了几句，具体情况不清楚。”
刘清源说：“醴江市的制瓷业，以前是和瓷都齐名的，特别是解放初，其产值和瓷都不相上下。但是，改革开放以来，就渐行渐远，差距越来越大了。产值不及瓷都的十分之一了。醴江市不是没有瓷土，也不是没有技术，更不是没有资金。缺的是开拓进取的精神。早几年一家公司将他们一个快要摘牌的上市公司救活了，可在经营活动中，处处受到制掣，一些杀鸡取卵的行为，使他们被迫转让了股权，现在生产销售又每况愈下，又沦为st股了。要从根本上解决醴江市的问题。就要从市委市政府的班子入手。我已经跟渌江市委市政府的主要负责同志讲了，这次要下决心将其四大家的主官都换了，其他人员。则根据需要，也进行必要的更换。”
午阳说：“书记的意思是？”
“由渌江市委市政府发文，重新组建班子，进行大规模的招商引资。使瓷都焕发出新的活力。你觉得可以做到吧？”
午阳说：“这个应该不难。”
刘清源说：“救活了醴江。就是给渌江市增加了新的经济增长点，如果5年之内能够达到瓷都一半的经济总量，那渌江市的经济总量，即使其他方面没有增长，也能够达到现在潭州的水平。”
“书记，这个恐怕做不到。醴江市毕竟是县级市，人口才100万，即使gdp达到人平1万。也就是100亿的水平，更何况恢复时
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