第五十九章 家庭会议 (第3/3页)
了，开口说道。
“七月份易·风地产成立以来，公司相继在北.京、上.海、广.州等全国二十多个省会大城市相继拿到了七十余块大小不等的土地，当然在奶奶的帮助下，我们公司买这些都比较顺利，价位也不高。”说道这里，陈佳静挽着奶奶的胳膊，笑着贴了贴奶奶的脸，接着说道：“除此之外，我们还根据佳驹的要求在这些大城市不同地段选址建电影院，这些地方基本都是经过反复比较、挑选出来的，肯定符和佳驹建电影院的要求，而且这些地方我们大多都买下来了，其中只有二十三处大楼的业主不愿意卖，不过我们也按照佳驹的要求和他们签下了租赁协议……”姐姐陈佳静做事非常干练，说起话也不拖泥带水，很快就把房地产公司去年的发展情况做出了总结。
说起来，陈佳驹对姐姐房地产公司的事情也很清楚，虽然他没有直接参与，不过因为姐姐经常会和他交流这方面的事情，所以他对易·风地产公司大体上的经营情况了解的很透彻，当然具体的东西他肯定是不知道了。
得益于奶奶的帮助，陈佳静在各大城市买地的时候都非常的顺利，虽然少不了花钱走关系，不过有奶奶张薇的土地局内部关系，在她介绍的朋友帮助下，总体来说没有遇到什么麻烦。不仅如此，陈佳静还借机和这些城市的领导搭上了关系，这对于未来公司的发展帮助可是非常大的，虽然不一定会用到这些关系，可是有这些关系在，一些想找茬的人和公司也要掂量掂量！
关于和那二十三处不愿意卖楼的业主签署的租赁协议就是姐姐陈佳静询问过陈佳驹之后，按照他的要求签署的。这些租赁协议大体来说没有任何问题，即便交给专业律师来看也很难找出毛病，里面对双方需要承担的权利、义务交代的很清楚，相对也非常合理，这些业主也普遍都能接受，不过唯独不显眼的一条：每三年租金在上一年的基础上上浮五个百分点。这一点乍看上去非常合理，也很符合市场上的租赁规则，对于业主也没有任何损失，还保障了他们的利益。可是就是这不显眼的一条却是陈佳驹最大的杀手锏，他相信不出十年这些大楼的业主便回求着把楼卖给他！
陈佳驹心里清楚未来我国房地产发展的有多么迅速，现在的租赁价钱根本不足以支付未来那昂贵的租金，而陈佳静在弟弟的授意下与那些业主签署的可是长达五十年的租赁合同，租金也是每三年提前支付的，可是别忘了，租金不是按着市场价钱走的，而是按照签订合同时候的价钱算的，虽然每三年涨五个百分点看似很合理，可是考虑到未来的房价，恐怕不用等上十年，五年时间就够这些业主吐血了，他们想违约都没有办法，那巨额的违约金即便他们把楼卖了都不够赔的！
不要说陈佳驹心黑，谁让陈佳驹知道未来的房价走势呢？这就是先知先觉的好处啦！这些业主可以不签约的，可是既然签了就要承受的起后果，不能光收钱的时候高兴不是？
“玩得起才玩，输了就的认！”