十四 (第2/3页)
一声，说到：“今天把各位好友请过来，就是大家周末聚聚，放松下心情，各位都是我的朋友，对我一直都是照顾有加。”高晓飞闻言接话道：“王总客气了，这几年王总发展得不错，投资眼光一向很准，为人也是豪爽，考虑问题也是方方面面都照顾得到，以后有什么好的投资也给我们说说，我等也好长长见识。”“高处取笑了，也是多亏各位老哥平日里多多的帮衬，我这才多少能找点事做罢了，来来来，我这里满上，诚心诚意再敬大家一杯”。众人举杯干了，一边吃菜一边闲聊开了。
觥筹交错之间，桌子上的气氛便随和起来了，王子墨看时机差不多了，就对张总说到：“张总，你也不要不好意思开口，这里都是朋友，也都多少知道点你的难处，把你的困难给各位领导说说，请大家给你出点主意也好。”张总闻言感激地看来王子墨一眼，端起酒杯又敬了各位一杯酒，便说了说他的房开公司的情况：
原来张总也是和钱辉一样，是从开始做工程承包起家的，在承包工程的过程中了解到了一些房开公司的操作模式和可观的利润，逐渐就动力自己搞房开的念头，正好前一年给区里做了一个城郊道路的改扩建工程，工程是采用BT模式承建的，所谓的BT模式，就是由政府招标，承建商全额垫款修建，修建完后再由政府付款回购的模式，该模式对政府而言能缓解城市建设中短期资金不足的问题，对承建商而言因为需要全额垫资虽然资金压力较大，但因为在工程修建工程中政府一般都会考虑承建商的财务成本等给予一定的利息优惠等等，所以承建商的利润也相对要多一些。
该工程量也不是很大，大概一年的时间就完成了，投入大概2千万左右，但该工程完工后，政府的回购款迟迟不能到位，张总们催促了多次也没有作用，正好在他们修的公路旁有一块２0多亩的空地，政府和张总他们一商量，双方一拍即合，按招牌挂程序一走，张总他们就拍下了这块地，用承建的款项抵扣了大部分的土地款，随后张总他们注册了一家叫元和地产的房开公司搞起了房屋开发。
由于是第一次搞开发，该楼盘从户型设计到小区环境规划都没有经过充分的市场调研和论证，又位于市郊没有地理优势，加上正远市那段时间一些大的楼盘不断开盘，所以第一期的两幢房子修好后销售就不太理想，由于资金短缺，房开公司向外借了不少的高利贷，一边是高利贷的压
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