第12章 综合投资环境

    第12章 综合投资环境 (第1/3页)

    ()    关于那个土地租金，价格算是中等，除了一些看不见的费用，每亩300元一年，按年交。

    土地除了不平整，不方便灌水以外，土质还不错。我们那里是广西中部，气候炎热，甜玉米可以种植3季。

    交通也很好，土地在国道边上，卡车直接到地头，然后跑5公路就到高速公路。

    土地不是农民的，是监狱农场的，农民的土地不敢要，纠纷太多。

    早chūn的玉米，虽然草很多，但是玉米也不小。

    早chūn的玉米真的是3无产品，无激素，无农药，无除草剂，灰长灰长好吃。

    关于投资。由于开始没有经验，也做了不少冤枉投资，如果有人想做的话，预算每亩平均2000元左右是适当的。管理得当的话，回收周期是2年半左右。以后就是一个流水线运转的企业了。

    基础建设投资是比较大的，我进场以后，累计投资了电力、机井、灌溉通道、生活设施、还有各种农具，相当于手拿钞票入白地，什么都要买到完。

    不过规模农场的基础设施，效益比还是很高的，我投入了2.5万左右，就可以灌溉70%的土地。明年再追加1万多投资，基本上土地灌溉全覆盖。同样的农村要搞渠道，覆盖全村，起码要十几万以上。规模农业的优势还是比小农明显。

    对于机械化，不能迷信。要因地制宜，按照我计算，半机械化半人工，还是比较合算的。

    做企业很多时候最怕和zhèng fǔ打交道了，如果涉及到和本地农民的瓜葛，那纠纷会很多。但是在我从事的这块农业，这个投资环境还是整体不错的。

    首先是土地，土地我是和监狱农场签订的，根子上避免了一切和农民发生纠纷的可能，后来有一些小纠纷，主要是我收获玉米以后，他们偷偷摸摸来砍点玉米杆喂牛。而我的玉米杆是要卖给养牛场的，所以和当地农民有一些不快。但是我也是本地人，这种事情不会恶化到哪里去，jǐng告几次，后来他们也不来了。南瓜被偷了一些，不过明年我养上2条狼狗，估计损失也不会大。

    种植玉米是有补贴的，算是粮食，不过我拿到手的只有20多一亩，ms被克扣

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