第32章 你笑起来多么可爱 (第3/3页)
“哦！太吓人了！”
方汀继续说。
“是啊。把握住这种大商机，就会财源滚滚。”
郑可怡这时已来了兴趣，马上问。
“后来呢？”
方汀听郑可怡问，又兴奋地说。
“当时，他父亲就想卖掉地，落袋为安，他却力主开发商品房。”
郑可怡听了，兴奋起来。
“又是一招好棋！”
方汀听了，点头道。
“是啊。他父亲同意了，但想卖掉部份地，用卖地的钱来搞开发，他不同意。他父亲又说资金有限，要一块地一块地地滚动开发。”
方汀说到这里，郑可怡又开了口。
“哎！这是个好办法呀！”
方汀却说。
“他也不同意，说一个行业的巅峰期，非常短暂，一旦错过，就会滑入漫长的低谷。如果巅峰期过分透支了社会能量，还可能永远不会重越这个巅峰了。”
郑可怡一听，大发感慨。
“嘿！说得太好了！就跟零七年的中国股市一样，一拥而上，全民炒股，严重透支了社会能量，至今还跌跌不休！”
方汀听了，连连点头。
“他也是这么说的。他告诉他父亲，中国人做事，喜欢一拥而上，从农民种菜，到炼钢建房，只要门坎低，无一例外。这样，必然透支社会能量，形成‘冲得猛，也跨得快’的中国式现象。”
郑可怡一听，兴奋地赞道。
“说得太好了！”
方汀也越说越兴奋。
“他还对他父亲说，照他看来，中国的房地产业，很可能跟夫妻一样，只有一次蜜月期，过了这次蜜月期，就是走向衰老的漫长岁月。”
郑可怡听了说。
“他父亲肯定同意了。”
方汀点了点头。
“他父亲不仅同意了，还退居了二线。他上了一线，立即用手中的地块融资，然后纷纷上马开发。到零七年初，他的八个楼盘开始预售，不到两年，就基本售罄。”
郑可怡听了，大加赞赏。
“这个经营节点，卡得太精准了！”
方汀也说。
“是啊。他父亲十分高兴，叫他再拿地开发，他却坚决反对。他对他父亲说，现在‘地王’频出，不断刷新地价，折算成楼价，每平米甚至高达数万元，完全进入了疯狂期。常言道：要他灭亡，先叫他疯狂。这个产业已经疯狂了，不能去接最后一棒！”