第五十五章 潜龙勿用 (第2/3页)
牢牢把握住了这一机遇，拉了一票砍砖的难兄难弟，成立了一个建筑公司，他把这个远房三叔运作成为这个建筑公司不显山不露水的靠山，承包了一两个城建工程，挣了好些钱，他很懂事，这些挣来的钱有相当部分都进了三叔的包。随着他的这个三叔的飞黄腾达，祁元贵的工地也从郊县向名都市市区延展了。
陆军进入这个金建公司的时候，金建公司在南蒲区已经小有名气了，陆军进入这个公司时没有任何人引见，全凭他在海口的履历和他对房地产的熟悉打动了祁元贵，这祁元贵倒也识货，他看陆军器宇不凡，衣着朴素，凭直觉就觉得陆军是个实干的人，金建公司最缺的就是既懂市场又懂项目运作的人，陆军不仅这两项都满足，还在当时一线市场的房地产开发公司干过办公室工作，可谓全才。祁元贵本来只想招个营销主管，但看到陆军后就直接给了他一个营销经理的职位。
陆军到公司不久后就发现其实金建公司不怎么需要他这个营销经理去钻研营销怎么做，因为这个祁元贵现在拿的这块准备做商住项目的地位于南蒲区的黄金地段，土地很便宜而地段真是好，在这块地上修的房子要很快卖掉，就陆军判断那根本就不存在任何问题。但让陆军有些不安的是，这个项目计划修的房子私下反复调过规划，项目的容积率更被私下调整得大大超标，与楼盘户外广告及楼书中公开对意向客户宣称的指标严重不符，其中的第三幢和第四幢还明显违反市政规划侵占了市政绿地，而这将给买方的业主带来产权隐患。
陆军虽然在海口跟着杨锦和顾云也算见识过了一些cāo作规划进行调规的做法，但这么明目张胆违背市政规划的做法还是头回见到。想到祁老板第一面试他就给了他个营销经理做，他热血一往上涌被义气两字冲得头脑发热，找到祁老板建议最好还是要尽量尊重市政规划，而且项目上容积率也不宜调得过大，避免绿地减少，降低项目品质，也避免以后销售时出现问题。祁元贵听了陆军的一席话哈哈大笑起来，他觉得面前这个小伙子真是书生气得吓人，但又很是有些可爱，他从陆军身上看到一些当年他千方百计帮建筑老板节约用砖的质朴劲儿。祁元贵告诉陆军不要过问这些，公司有公司的想法，你只要专心卖好房子就行了，能不能让客户不质疑我们的产品就是你的本事了。
陆军热血一番后碰了一鼻子灰，本来想既然人家不领情，自己回去就安心当好自己的营销经理，卖好自己的房子就是了，如果出现问题只要有人能承担责任就行了。谁知道房子进入销售阶段后出现的问题却让他不仅不能超脱，还被搞得灰头土脸。售楼现场首先是一些预先交了定金的业主发现了楼书上的容积率、绿化率和之前金建公司户外广告、dm单、楼书上写的容积率、绿化率之间有较大的出入，还有业主质疑第三幢和第四幢楼侵占市政绿化用地，以后这两幢楼的产权能否办理下来，那些之前交了定金的客户闹着要退定，其他一些不清楚状况的客户也凑热闹过来围观。
陆军在现场回答不了这些问题，只好先让销售人员应付着客户，他立即逐级向上请示，从分管老总一直请示到总经理，都没人敢出来说句话，当请示到祁元贵那儿时，祁元贵把陆军骂了个狗血淋头，祁元贵骂他道，养你个营销经理是干什么吃的，你不知道说以所有指标都以我们现在的东西为准，以前那些户外广告、楼书什么的指标都仅作参考？你就不能理直气壮地告诉那些人说第三幢第四幢都能顺利办下产权，你不能白拿工资，公司养你就是这个时候派用场的。陆军被骂了一通后觉得这事儿简直莫名其妙，心想你要当缩头乌龟就直说好了，干嘛要找那么多借口。你祁老板当那些买家都是智商为零的白痴，人家是那么好糊弄
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