第五十一章 逆向销售 (第2/3页)
子的人一多，他乐得在正式开盘前蓄满一湖chūn水，愿意在三种物业形态上下单的都可以先接着，他让销售部给了这一批人很不错的折扣，但前提是买家得先交50%的购房款。考虑到后续还有很多方面需要相关部门的哥们儿姐们儿支持，他还特别到顾云那儿申请了一批超低折扣的房源出来，给那些哥们儿姐们儿留着。
新世纪中心的房子升值空间巨大的消息不胫而走，不知从哪儿一下冒出许多找汪小青、顾云批条子买房子的人，等到商业公寓第一批次的房子正式发售时，其实已经大部分房源已经卖出了。
顾云看销售这么火爆，当然想就快开第二批次的房源，第二批次房源原计划比第一批次多了将近1倍，他考虑是否还应该增加投放市场的房源量；从实现效益的角度上他则希望第二批次房源适当涨些价，但他有些吃不准市场是否能够接受，就把汪小青、伍继中找到一起问意见。伍继中老成持重，为人稳健，建议步子不要迈得太大，第一在数量上建议第二批次的房源数目不要超过第一批次太多，最好在第一批次基础上多个几十套；第二是在价格上建议不涨价，看看市场的反应然后决定是否涨。
汪小青听伍继中说完后很不赞同，说现在新世纪中心的名气开始出来了，每天打到销售上咨询的电话可以说是络绎不绝，我身边想买新世纪中心的也还有好些，市场反应说明了我们项目是很有市场的；其次，第一批次所有房源加起来不过200套，从数量上讲只是试水，而且在价格上我们压得比较低，基本上没什么大的利润，仅能帮助整个项目消化部分成本，既然现在市场反应这么热烈，那我们就应该把握机遇，乘势而上，加量加价。他建议第二批次至少应该上400套，价格在第一批次基础上至少应该先上涨10%到30%。
伍继中听汪小青说完，就问汪小青如果第二批次上得房源太多，价格又上涨得多，导致销售遇到抗力时该怎么办。汪小青觉得伍继中太保守了，就批评道我们做事不能太畏手畏脚，像小脚女人，如果我的判断是对的，那第二批次肯定会量价齐升，公司就能尽快回收资金，降低风险，而且我们项目作为版块里同类项目中第一个公开发售就取得好的销售业绩的排头兵，已经占据了先机，这个时候如不大胆趁势加力，很可能会坐失良机。
伍继中见汪小青说话不很客气，心里也有些不爽起来，就反驳道我们不能把事情全部往好的地方上想，也要有风险意识，现在全国房地产市场整体在清理整顿，政策风险和市场风险还是大的，在海南如果我们没有比别人更强的风险意识，我们早就像很多公司那样倒下了。
顾云见两个人南辕北辙的互不相让，知道这样争下去已无意义，就决定讨论到此结束，把这事拍了。他说，你们俩从不同的角度上来看说得都有道理，但我觉得第二批次必须上400套以上，价格增加30%以上；我们一路走来，都在做别人没做过的事情，到这儿份儿上钱也投进去了，大话也说出去了，容不得我们小心翼翼了，这么大个běi
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