第四十八章 兵分两路

    第四十八章 兵分两路 (第1/3页)

    第四十八章兵分两路

    土地是房地产开发的核心，房地产开发其实本质就是如何取得和运用土地，让其价值最大化的过程，好的地块和资金之间有着天然的吸引力，宏润实业有了近4个亿的资金，自然需要寻找好的地块，好的地块资源持有方也在寻找地块的归宿。在和几家土地持有方谈过后，顾云在心里对意向地块进行了初步筛选，然后召集伍继中、汪小青、杨锦、米虹开会商量拿地的事情。

    顾云说城市规划的相关资料你们都看过吧，我已经和三个方向的“地主”接触过，有望京科技园区、朝阳门外的商业集中区、西北方向名校片区，我都觉得不错，但我们手头的钱只有那么多，你们说怎么弄？

    汪小青倾向于先在商业中心区开发，商业中心区靠近市中心，周边地段价值已经有牢实的基础，将来做出好的商业地产项目，升值会事半功倍；伍继中则倾向于先在当下还没起来的望京地区拿地，他觉得那将是这个城市一个核心蓝筹地区，现在与其占用大量资金做实际开发，不如拿到升值空间大的区域集中资金多拿优质地块赌未来升值空间，杨锦说他觉得两位老总说得都有道理，但他认为名校区域的未来升值空间也很大，可否在兼顾两位老总的意见基础上同时考虑在名校区域先下手拿些地块。米虹在做会议记录，听他们三个人就有了三种不同意见，偷偷地觉得好笑，却不敢笑出声来。

    顾云听完大家的意见后，起身走到会议室的黑板前拿起粉笔在黑板上画起来，他在朝阳商业区和望京新区、名校区之间划了几条线连接起来，黑板上三个板块形成了一个横躺着的“t”字。顾云把粉笔重重地顿在“t”字的横躺这的一横上面，这一横连接着朝阳商业区和望京地区，顾云说，我们资金虽然上亿，但仍然有限，要把有限的资金用到刀刃上，小青和继中说得都对，杨锦分析也不错，但据我所知，名校区自身的规划仍存在较大变数，所以我觉得应该先中重点争夺二三环之间朝阳商业区的地块进行实际开发，同时以较低价格抢占望京地区

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