第347章 利润盘点 (第2/3页)
十万的原天籁锦苑产权另外还有银行的债权一千三百万。而后嘉义地产和银行又共同出资三千万进行续建工程销售宣传和广告花费五百多万。
而实际整个续建工程总花费为五千多万还有两千多万的工程债务。
欧洲城续建工程进行到百分之五十左右的时候金大牙用欧洲城的产权向银行申贷款两千万。这个时候韩易原先让嘉义地产存入公共帐号里的一千万保证金起到了关键的作用银行在评估了嘉义地产的实力之后很痛快地提供了两千万的贷款。
至此除去银行的两千万贷款嘉义地产实际在欧洲城项目的资金总投入为四千万这其中还包括了一千万的保证金。四千万当中金大牙占了百分之五十韩易出资七百万占百分之二十。剩余百分之三十则全部是银行的股份。
最后的盈利数据虽然还没统计出来但是经过两次调价增长预计到最后欧洲城的均价将达到三千八百以全部利润则要达到一亿。
由于是续建工程实际嘉义地产在欧洲城项目总花费的时间不过是短短七个来月但却产生了百分之一百的利润让韩易不禁打心底里感叹房地产行业的暴利。
资金回笼之后韩易让金大牙做的第一件事就是先把拖欠的两千万工程款给全部支付零清。虽然说对于房产商来说无论是材料供应商还是那些建筑包工头都是属于弱势群体但是韩易觉得他们实际就是房产开发的基石如果没有了他们哪怕你房产商就是有再大的本事也玩不转没人帮你造房子你还玩个屁啊！因此和他们保持良好的合作关系非常必要。
另外韩易还把c幢二楼的两套大房子用嘉义地产的名义买下中间打通变成了一个足有四百来平方的整体这也成了嘉义地产在松台第一个名义的办事处。
购买办事处是韩易早就计划中的事一来可以把利润转化为公司不动产减少税赋；二来嘉义地产在松台大酒店打了这么久的游击也确实需要一个自己固定的根据地了。毕竟嘉义地产不是抱着来松台捞一把就走的心态至少在大学城项目还没有完全落成之前是不会轻易离开的。
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