第二百二十二章 布局 (第2/3页)
是我觉得新区由南往北推进靠近了雁翔路和二环路的这一段才会是最近两年开的重点区域。”
“哦！老曾你说说理由？”邱兴感兴趣地问道。
“很简单。”曾庆华做了个手势让韩易把规划图移了过来指着面道：“从雁翔路一直往下先是二环路然后才是三环路但是现在不要说三环路了就是二环路东端的这一大片地方还都是光秃秃的土地没有与之相应配套的生活社区和完善的交通能吸引住户吗？楼盘开只要一两年就能完成但是一个成熟的生活社区的形成则最少需要五年左右时间的积淀很显然三环路目前还不具备。”曾庆华说道。
“那你的意思是先期开选择在二环路而屯地则要重点在三环路？”邱兴很快就听明白了曾庆华话里的意思。
“嗯如果仅仅是屯地的话不仅仅要把眼光放到三环路新阳路靠近路边的路面地块这一段地理位置是最优越的太显眼了也是rì后争夺的重点一旦放地出来肯定是血肉横飞的结果。我们可以退而求其次看情况而定如果新阳路路面地块争夺激烈则可以放弃转而寻求那些靠里面的楼盘毕竟我们投资那里的话最根本的目的还是屯地等到整个房产市场以及新区开真正成熟起来之后到那个时候再开始开就能不费吹灰之力因为已经有人先给我们把当地的房价给推去了。”
“韩易你怎么看？”邱兴又把眼睛投向了韩易。
韩易点点头：“我完全同意曾哥的意见根据碧辉公司的预测两年之后才是房地产市场真正火热的时候现在才是刚刚回暖我们就是要趁着许多人还举棋不定的时候大胆介入廉价拿地囤积待所以能不引起别人的注意是最好的。”
“那好既然你们都认可我们就以这样的策略方针来cāo作。”邱兴最后拍板。
新市府落成靠近新市府的二环路和三环路就成了各大开商重点争夺的战场如果要分一杯羹就需要大量的资金储备房地产市场刚刚开始预热许多人还处于观望的状态此时大胆介入应该是最好的机会。
但是同样机会和危险通常是并存的现在买地在房地产市场还没真正火热起来的时候就要承受资金积压的困难。
要等到房地产市场真正红火据碧辉公司最近回来的调查报告起码是要在两年之后到那个时候才是房地产市场利润最为丰厚的时候而囤地是需要雄厚的资金支持。
立信公司从盐林工业区厂房内部认购套得了六千多万的资金加前期贷款三千万和三方投入的一亿五千万账面的资金达到了恐怖的两亿四千万这样庞大的资金足可以在乐云市的土地拍卖市场掀起一股风浪。
立信公司在盐林工业区第一批开的土地涉及到五百亩总共建造五十幢标准化厂房涉及到的建筑面积达到了三十多万平方米要是按照每平米一千的标准来算就需要三亿多的建造资金其还不包括四千万的辅助生活设施建造这样核算下来需要四亿左右了。
当然了投入
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