第八百六十九章 房价战略 (第2/3页)
庞大的规模，毫无疑问他必然全部都依靠着银行资金进行运作的――半年时间，连把楼房盖好都不够，又如何能吸引到那么多好投资？
所以，毫无疑问，周公子的地产公司能够同时开建那么多楼盘，必然是利用银行贷款进行的！
甚至可以判定。周家的资金缺口，远远不止十个亿！
“很好，老苏，帮我统计一下，周公子的公司，如果不依靠银行贷款的话，最少需要多少资金才能运转得开。”吴天说道。
“我已经大致计算过了。”苏宏宇说着，从公文包里翻出一份文件，扫视着对吴天说道，“目前金源地产在建楼盘项目十三个，已经进入尾声的有三处，如果不计算前期投入的话，现在他们至少还需要十个亿以上的资金，才能先将这三个盘口完工出售，套取现金流……”
“呵呵，我说能，姓周的原来是打这个算盘呢。”吴天冷笑道，“老苏，发布促销活动，咱们在江浙的所有盘口，统一协调价格，一定要比周家稍微低一点！”
不得不说吴天这一招很阴损，因为天荣地产规模，已经让它足以成为行业的风向标，一旦天荣地产降价，至少在同地区的所有地产公司都要受到影响――要么跟着一块降价，要么就只能选择被市场抛弃的命运。
“另外，再联系一下周公子，把这次贷款的资金总额提高到二十亿，全部免息，看他答应不答应！”吴天说道。
一个大棒加一颗甜枣，如果周公子晓得分析利弊的话，他肯定不会不答应吴天的条件的――要么公司被别人吞并，要么成为吴天的棋子，少赚一点钱，这个选题难度并不高……
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想要抑制房价过度膨胀，是一件长久的工程，并不能指望一下子就能达成目标，所以，吴天一点都不嫌掌控周公子家一个小地产公司的效果太小。
话在说回来，掌控周公子一家小地产公司的效果其实也不算太小，首先来说。江南市虽然不算排名最靠前的城市，可在二线城市中却属于前几名，影响力也是不容小觑的。周公子的地产公司在江南市拥有着最高比例的在建楼盘数目，他的价格完全有能力影响到江南市的整体房价格局，而江南市的房价水平，又会在一定程度上影响到国内总体房价水平――即便影响有限，可如果操作的好。还是大有可为的……
所以，当周公子最终决定同意吴天开出的条件的时候。吴天满脸欣喜。
不要小看周公子这一个决定，影响好可谓十分深远的。这不仅仅为吴天提供了一个拉低房价膨胀速度的机会，同时周公子的这一个决定，也让周家和团系之间的关系，产生了一个小小的裂痕，如果自己操作好得当的话，这一道裂痕很可能会迅速增大……
当然了，吴天很清楚，现在可不是扩大他们好裂痕的最好好时机。甚至现在还要好想办法尽量帮助周家和团系维持好关系……
“老苏，打压房价对于公司利益来说，是一个损伤，虽然咱们天荣地产是属于独资经营的，不过你个人是好拿股份的，也就是会对你的利益产生影响……”吴天对苏宏宇说道，“不过你受到的好损失。我会额外给你补偿，希望你能帮我把这件事情做好……”
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