第365章 合作伙伴（再续） (第3/3页)
，蓄水防水，确保酥玉河流量。这样的话，酥玉河两岸可以整理出很大面积的房地产开发用地，我们就在酥玉河两岸建设新型的高档住宅区，集居住、休闲、观光为一体，成为真正的适宜人居住的花园式大住宅区。”
陈观听得心热，就说：“我觉得这两个项目都很好，实现后，水泉可能就让人耳目一新，成为真正的现代化城市。既能树立水泉形象，还能改善老百姓生活居住条件，又能持续开发，干个几年没问题，竟然是一个一举三得的事情呢！不过，前提是市委市政府得同意旧城改造和酥玉河治理开发。不然的话，单靠你的公司，是干部了这么大的项目的！”
高群又给陈观倒了杯酒，自己也倒了一杯，两个人碰杯后一饮而尽。
放下酒杯，高群就说：“老城改造、酥玉河治理开发，是市领导们经常琢磨的事儿，关键是市里怕招不来商，没有人愿意干这活儿！如果龙泰公司有足够的实力，愿意实施旧城改造和搞酥玉河治理开发，市领导恐怕马上就会把项目列入发展规划的！不说别的，就拿酥玉河治理开发来说，这事儿是市政府的事儿，市里肯定可以搞。市领导发愁的是，治理好了，那么多的地卖给谁？谁愿意投资开发？如果龙泰愿意，市财政光是卖地的钱，都不知道能赚多少呢！”
这道理不假！
陈观接着又追问到：“这两个项目完成后，你们还有其它计划没？”
高群说暂时没有，日子都过不下去，哪里能想那么多？要是找不到有实力的大合作伙伴，这个大地花园工程竣工后，公司就没有实力在开发新楼盘了，必须得等到大地花园项目销售超过80%，回款达到70%，才能再考虑下一个项目。没办法，现在房价太低，利润率太低，公司走一步都很难的。
陈观不吭声了，拿起茶杯喝了一口，放下，手捂着茶杯口，想了一会儿，慢悠悠地说到：“提高利润率的办法很简单，那就是涨价。现在别墅是一平米1000元，公司利润率低。那要是每平米卖2000元、卖3000元、卖4000元呢？利润空间不就一下打开了么？”
“我日！”
高群一下没憋住，直接爆了粗口！
年龄最大的市房管局市建委质监站站长水学礼一激动，把茶杯都打落到了地上，哐当一声，摔烂了。
两个服务员赶紧过来收拾。
水学礼顾不得溅到身上的茶水，惊异地问到：“小兄弟，你是在胡说的吧？水泉可没有这种行情！每平米1000元都没人买，嫌贵。刚才高老板要每平米涨200元都是在胡说，你比他说的更离谱！”
陈观不吭声了，拿起桌上的烟，读了一支，静静地抽了几口，这才淡淡地说到：“别墅么，那都是卖给有钱人的。一般人别说买不起，就算买起了也装修不起、维护不起。既然是卖给有钱人的，一栋别墅多卖个几十万、上百万，那有啥了？他们不在乎的。重要的是，得让那些老板们知道买的值、捡便宜了！”
薛明抢话头了：“你明显卖的贵，怎么还说捡便宜了呢？那些老板能当老板，都不是傻傻！”
陈观说：“卖的贵不贵，看怎么说的！就大地花园项目来说，正门开在水泉大道上，后门开在酥玉河边，地段具有稀缺性，不可复制！别墅呢，面临酥玉河，那些有钱人都有时间，早上在稣玉河边散步、锻炼身体，傍晚在稣玉河边欣赏美景、吟赏烟霞，那是多么快意的生活啊！住在稣玉河边的别墅里，那是真正的水泉城里的富裕人家。那份自尊、那份适宜，是用钱能买来的么？而且，房价低是暂时的，一旦福利分房制度取消，房地产全面市场化，大家想想，这样的别墅每平米3000元能买来不能？5000元能买来不能？也就是说，不管谁买了，住几年，美几年，转手卖的时候，就会大赚一笔！你们说，是不是这样？”
水学礼和薛明听的目瞪口呆，半天，水学礼才说：“找你这样说，我们要是现在不买的话，还吃大亏了呢！
陈观笑笑，轻轻的弹了一下烟灰，又吸了两口，对高群说到：“酒足饭饱，咱散了吧？”
“等等！兄弟，你明天有空没？”高群急切地问？
“干啥？”
“明天上午把我的销售人员集起来，你给大家讲讲这道理！”
看高群一脸热切的样子，陈观回答说他没时间，明天要回去了，最近还要出趟远门，得一个月以后才能回来。
高群一听