第三百四十三章 林晟东的商业思维（求月票） (第3/3页)
然后建造B商厦，再用A商厦残值和B商厦抵押贷款C商厦，发展速度是极快的，只要我们不在同一个地区的支行贷款就行了。”
“这是不是有点太冒险了？”成毅感觉林晟东的想法太疯狂太胆大了，这简直就是一种完全不顾负债的打法。
的确，征信系统到2006年7月才正式全国联网，在此之前，只要你胆子够大，你完全可以用同一套房从A银行贷完钱再跑到B银行贷。
所以这时候，银行一般都是采用收缴房本的办法来杜绝这种行为。
可商厦这种大型的购物中心不存在收缴房本的行为，别说是收缴房本了，任何一家银行，只要听说有商厦想贷款，那都是行长带着小姨子屁颠颠的过来谈。
见到成毅陷入了沉思，林晟东说道：“这年头想要赚大钱，就必须要胆大，你看看那些做房地产的，楼盘还没封顶，就已经抵押贷款去下一个区县建新楼盘了，哪个房地产企业的负债率没有90%？只要这个行业处于上升期，负债900%也没事。”
这就是首富的思维。
他们不是蛮干，而是为了目的不择手段。
林晟东见到成毅没有发表意见，又劝道：“你要是不放心，我可以成立单独的有限责任公司，注册资金1000万就足够，我的八个商厦大概价值1.6个亿，我变卖了当启动资金， 1.6亿，我占股新公司两成股，行不行？另外八成给你们，就算真的出了问题，你们也只有800万的责任。”
成毅说道：“林叔，你要是真想做这个行业，我可以分给你做，你成立一家2级公司就可以，你说的这个事很不错，但方向我觉得需要改改。”
“怎么改？”林晟东一愣。
成毅笑道：“我觉得未来发展趋势应该是电商购物，现在易趣一直在推广，我觉得不出三年，这电商必定会崛起，到了那时候，如果在网上点击一下，货物就送到家门口，你觉得这实体店铺和商场会不会受影响？”
“肯定会。”林晟东身为商厦从业者，他很反感互联网那套东西。
他缓缓点头，说道：“你的意思是，我们按照电商这个方向走？”
“不是。”成毅摇头，说道：“我的意思是，我们必须要拿出一套具备和电商对抗的模版。”
“现在是不是有点杞人忧天了？”林晟东皱眉道：“现在易趣光送货上门都需要一个月，他们拿什么实体商铺抗衡？”
“这时代是在变化的，现在做不到，不代表他们以后做不到。”成毅说道：“我有一个想法，林叔你帮我参谋一下。”
“你说。”林晟东直视着成毅。
他很期待成毅能提出什么好建议。
成毅说道：“我觉得我们的思路不能只局限于一个区县，我们既然要做，就是将整个省的销售网络都串联起来，大不了弄上两辆小货车，每天围绕着全省走一遍。”
“你是说进行串货？”林晟东皱眉道：“这不妥当，现在很多商品都是禁止串货的。”
成毅笑道：“我们只是定一个大概的路线，省的购物网站一崛起，打我们一个措手不及，我们要学会用魔法去打击魔法，如果我们手里有一个易趣那样的购物网站，用户可以在上面下单，下单之后的第二天就能收到货，你觉得对实体店的冲击力大吗？”
林晟东的眼神浮现出一抹惊讶之色，说道：“这是不可能的，怎么可能会有第二天就收到货的电商？如果电商能做到这些，那我们的实体店就可以全部关门了。”
成毅笑道：“我只是举个例子而已。”
他想了一会儿，说道：“林叔，你要是真愿意接这个摊子，我回去就上报董事会批准，不过你最好考虑清楚，你手里有这1.6亿，几辈子估计都花不完，你要是将这1.6亿购买了燕京市的房子，恐怕够花十辈子。”
林晟东呵呵笑道：“钱对我来说只是一个数字而已，我最喜欢的还是赚钱的过程。”
“我其实对钱不太感兴趣。”林晟东又补充了一句。