680. 不如我主动收缩 (第2/3页)
右，房价四五百，买房子的都是先富起来的人，主要是所谓的个体户。八十年代更买不起了。那时候房子还小。现在谁买房子？主流是工薪阶层。”
大家赞同地点点头。三儿接着说：“这么多人进军房地产，都用自己的钱？不是，银行的钱，通过各种渠道从银行套出来的资金。不用解释吧？银行是谁的？国家的。这么多资金倾注到房地产上，房地产要是出大问题的话，国家金融体系，甚至，整个国家经济都要出大问题。所以，国家绝对不会坐视房地产出大问题。防止房地产市场出问题的办法是，坚决地避免房价快速大幅下跌，同时，尽量防止房价增速大幅超过居民收入的增长速度。增长快了就叫泡沫了，跟日本当年的情况一样。所以，房价不涨，或者缓涨，那就是降价了。”
“这课上的。”纪铁林坐直身体，撑撑眼皮，“为什么奥运前买地合适？”
“市场本身也在调节。”三儿抽了口烟，“都一哄而上搞房地产，做这么多房子，总要时间消化呗。房子多了，价格自然就上不去了，撑不下去的人就得收缩，甚至退出。”
朗公社插话：“然后机会又来了。”三儿点点头：“估计奥运之前就会转入低潮，强弩之末。不如我先收缩，等别人收缩的时候我再切入，等最低潮到了，房子也做好了，接下来就是上升期，市场上的房源相对较少，房子也好卖点。”纪铁林问：“为什么不在最低潮时的时候切入？”三儿笑着掐灭烟头：“你知道什么时候是最低潮？那你真成神了。低潮、最低潮，只是个判断，没特定的时间。真有确定的时间，切入的人又多了，别人也动脑筋的。”
“明白你的意思了，”朗公社说，“打时间差。拆振兴路，我们聊过的。”
三儿笑了起来：“振兴路拆不了了，你那三横三竖是泡汤了。”朗公社伸手掐灭烟头，叹了口长气。童新华
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