524. 最终肯定卖得掉 (第2/3页)
。”朗公社理解地点点头。三儿接着说：“下面说的就是商业秘密了。”田怀礼摇摇头：“不跟人说。”三儿笑笑：“规划好了，徐庄就漂亮了，那些没机会进城的工作人员就要考虑安家了，还有三个厂的工人，还有老街的居民，清水及清水周边，尤其是大圩和至公的居民，四五年一千多套房子好卖。但现在卖不上价，没什么利润。”朗公社冷语问：“那你说肯定参与开发？”
“这也是赚钱的商机所在。”三儿得意地抽了口烟。
“把话说完好吗？”朗公社没好气地翻了三儿一眼。
“看近点吧，”三儿说，“五年内房价肯定不会跌。教授说省城均价过两千了，不好卖还涨价，去年上半年，兴林的房子才卖一千六七。现在存房子绝对不亏本的。大家没信心对于我来说可能还是好事，可以用较低的价格把地买下来，那我就慢慢开发慢慢卖呗，卖不掉也没关系，越等越赚钱。等机关单位房子都做好了，徐庄焕然一新了，最终肯定卖得掉。”
朗公社思索着：“你的意思是，等你有钱了，没处投资了，就做房子留着慢慢卖。”三儿点头笑笑：“我就没想赚大钱。现在就把房子做起来卖的话，也就保个本吧，乡镇现在还没商品房，房价上不去。但真要是现在就把房子做起来，五年后再卖的话，肯定赚大钱。我给你们算笔帐。假如现在在徐庄开发一百亩地，房价每涨一百块钱，我就多赚一千万。五年房价肯定不止涨一百，涨五百那就不得了，增值五千万，相当于免费又开发了一百亩。”
“不亏就好。”朗会社松了口气，“那你怎么不到城关开发呢？”
“城关开发成本要高点，”三儿解释道，“光地就不得了。按这回拍卖价算吧，土菜馆后面那点地拍四十七万，临桐子路的门面不上六十万才怪。翠园小区当时拍三十五万吧？那地临街面不多，地块大了；现在要拍的话，没四十万更本拍不下来。也就是说，按
（本章未完，请点击下一页继续阅读）