426 中环中心的轰动效应 (第2/3页)
表后浪控股的崔静正在签约。
而后，两人互换了文件，一脸笑容地握手。
随后，赵志雄对媒体宣布，后浪控股以总价400亿港币，收购长实持有的中环中心75%权益，总面积122万平方英尺，折合每平方尺3.27万港币。
实际上，换算成平米价，相当于每平米35万港币出头了。
绝对的天价，也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。
这次因为是双方直接交易，省下了好几亿中介费用，最后长实决定让利，抹去了2亿多港币的零头，直接谈了400亿港币的整数。
当然，这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上，赵志雄同时宣布，根据协议，后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来，就是现场记者采访。
有记者问道：“请问赵董，中环中心1998年建成，长实持有18年，此次出售，能给长实带来多少收益？”
赵志雄笑答道：“从账面估算，此宗交易，能为长实带来145亿港币左右收益，当然，最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道：“请问后浪控股崔总，此次长实售出中环中心75%权益，总价已创下港岛商业物业最高交易新记录，每尺价格也高达3.27万港币，后浪控股为何能接受如此高的价格？”
崔静笑答道：“中环是港岛商业中心，这里寸土寸金，根据长实2015财年财报，中环中心这部分物业资产，出租率非常之高，年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后，除去运营费用和资本开支费用，我们预计这笔投资的回报周期在15年左右，400亿港币，是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外，后浪系要在港岛进行长期投资，港岛公司未来可能有上千名员工，也需要自有的写字楼。”
又有记者问道：“请问崔总，后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何，后浪系港岛公司未来上千名员工，包括TVB员工吗？”
崔静道：“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权，目前仍在谈判推进之中，我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务，包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等，都会陆续进入港岛市场，这一块业务，本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了，对于一些涉及到商业机密的记者提问，赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播，江晓琪疑惑道：“老
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