第432章 ． 卖大楼 (第2/3页)
款？也可以啊，银行左转不送。卖方市场，就是这么硬气。
可惜现在是零七年，普通人觉得房地产市场已经热得一塌糊涂，可黄斌知道，距离真正的发烧期还远着呢。零八年央扔了四万亿刺激经济，其大部分都落到了房地产市场，房地产的价格这才一飞冲天，把其他行业通通比下去。
至于现在，大公司大商家还是底气十足，商业地产四十年期限，明珠大厦已经过了三分之一。看着明月大厦这一栋新建旧楼，就好像跟三十几岁差不多四十岁的剩女相亲一样，先天性的就觉得自己高人一等――你是白领收入高，性格好孝顺公婆，不要房子不要车？这也很难办啊，毕竟都这个年纪了，怎么也得倒贴我十万八万的才行。
明珠大厦也是一样的，周围的写字楼已经两万一平了，可是真拿出去卖，人家肯给一万五就不错了，砍价狠的说不定直接就开一万一平了，多数还会要求送十几二十年的管理费什么的。黄斌想把明珠大厦卖出天价，实在是不怎么可能。
“我自然有办法。”黄斌说。
“什么办法？”刘香蝶问。
“把商业地产当住宅卖。”黄斌说。
“什么？”方天和都觉得不可理解，“商业地产怎么能当住宅卖呢？”这是完完全全两种不同的东西。住宅有七十年产权，商业地产只有四十年。住宅可以拉住宅电，商业地产只能接工业电。还有卫生要求，管理要求等等，都完全不同。
不过这些知识微不足道最根本的区别，住宅住宅，那是用来住的。商业地产是用来当写字楼或者做铺子。人人都需要住宅，可只有很少人需要商铺写字楼。只有那些大公司大老板才会买。住宅地产面对的是没有议价能力的散户，商业地产却不同，客户挑剔很多很多。
但是黄斌自有主意，“你们今天晚上等着看电视就行了。”
当天晚上，蔓莎服装的股东们济济一堂，一起到松山别墅做客。这别墅十分广大，光是客厅就有三个，最大那个有一百多平米，但从来没用过，实在找不到这么多客人一起过来。现在用的，是一个十多平米的‘小’客厅。
丁诗诗和黄斌坐在客厅的沙发上，方天和刘香蝶坐在另一边，肖蕾一个人孤零零的躺在一张双人沙发上，“这沙发好大好舒服！”肖蕾说，“我家里的沙发也是真皮的，就没这么舒服。”
“这沙发十几万呢，你家的才三万五。”丁诗诗说，“早叫你买个好读的。”
“十几万！这不是和小汽车差不多钱了。”肖蕾吐了吐舌头，“三万多我都不敢坐了。”
“真皮沙发有什么好的，俗气，现在大家都喜欢红木沙发呢。”刘香蝶不以为然。
“什么俗气啊，真皮沙发最多也就是十几万，红木沙发可就没边了。要是能够凑齐一套黄花梨或者紫檀家具，那才叫值钱。”刘香蝶说，“小蕾啊，你可是我们蔓莎的股东，眼界不要这么浅，难怪你的胸也……为什么你的胸这么大！你不是才十八岁吗！胸就这么大了
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